個人投資家やファンド会社などの保有する物件の管理受託を行っています。主な業務として、テナントの入退去手続・ニーズ対応・賃料徴収・リーシング及びビルマネジメントなど、不動産管理会社全般にわたる業務を行います。
収益不動産として、継続的に安定した利回りを確保するためには、需要と供給のバランスが最も重要になります。また経年劣化により物件の価値は確実に下がります。
当社の販売用物件でのバリューアップ実績や豊富な管理経験を活かして、不動産鑑定士や一級建築士などの不動産のプロフェッショナルが精微な分析を行います。 そして必要に応じて的確なバリューアップのご提案をさせて頂き、適正な賃料設定を行うことにより、物件が本来持っている力を引き出します。
少人数の専門家集団による賃貸管理サービスを提供します
■不動産鑑定士・一級建築士・不動産証券化マスター等の専門家から構成されているため、通常の管理会社の範疇を超えたサービスの提供が可能です。
■不動産ファンドのアセット・マネジャー経験者による管理業務の枠を超えた資産運用のアドバイス（ソフトの側面）一級建築士によるリノベーション・リモデリングのご提案（ハードの側面）、さらには豊富な売買経験に基づいた物件の購入や売却にかかるアドバイザリー業務を、通常の管理業務の範囲でご提供しております。
リーズナブルでありながら信頼性の高いサービスを提供します
■ＡＤＷグループで社員数約50名の規模であり、また、管理業務を行うASC事業部は10名程度で構成されているため、大手管理会社と比較しコスト優位性を持っております。
■リーズナブルな金額でサービスをご提供できる一方で、ジャスダック市場に上場しており、かつ、不動産鑑定業等の社会的責任を有する業務を行う等、企業としての信頼性は担保されております。
オーナー様目線での保有／賃貸管理を行います
将来のご売却時を含めた長期的資産活用を視野に入れた、オーナー様目線でのご提案をしています。賃貸管理事業のみのプロパティマネジメント会社とは異なり、実際に自社で物件を保有・売却し、アセットマネジメント、鑑定、リノベーションを行い、ノウハウを蓄積している当社ならではのサービスです。
■オーナー様へ向けた取り組み事例
良質なワンストップサービスを提供する一環として、各種セミナーの開催を始め、設備保証サービスの導入、保証付き・洗えるクロス、ＬＥＤライト、太陽光発電のご紹介等、他社に先駆けたオーナー様向けのご提案を行っております。
事例１：セミナー開催、セミナー講師
オーナー様・取引先様向けセミナーの定期的開催や取引先の各種セミナーに講師として参加をしています。
事例２：不動産関連情報の発信
オーナー様向けに、不動産関連情報の発信として、定期的にニュースレターを配信しています。マーケット情報から税務情報、相談会のご案内等専門家ならではの凝縮された内容となっています。
事例３：バリューアップ工事のご提案
原状回復のための工事だけでなく、資産価値を高めるバリューアップ工事をご提案。10年保証の洗えるクロス等特殊素材をご紹介し、積極的に採用しています。特に、退去時のタイミングを利用した施工をご案内し、より効率よくスムーズに資産活用が行えるようサポートしております。
